Данный вид услуги предоставляет широкие возможности потенциальным потребителям, в решении вопросов приобретения недвижимости и дорогостоящих потребительских товаров. При этом условия погашения долга достаточно приемлемы практически для любой категории граждан. В качестве обеспечения возврата выданного кредита, эти учреждения чаще всего практикуют такие способы, как страхование и залог.
Почему именно кредит под залог квартиры банки считают наиболее приоритетным видом деятельности, пожалуй, должно быть понятно многим. Во-первых, он может иметь различные формы. Скажем, займ может выдаваться под залог жилой недвижимости, земельных участков или некоторых видов ценных бумаг. А во-вторых, кредитование подобного рода отличается тем, что сопровождается более мягкими условиями для заёмщика.
Что имеется в виду под мягкими условиями? Это, конечно же, более низкая ставка, с точки зрения начисления процентов, а также более крупная сумма, которая может быть выдана наличными, чем это возможно во всех других случаях кредитования, не имеющих столь надёжного и ликвидного обеспечения.
Чем же обусловлена мягкость условий в случаях, когда предоставляется кредит под залог? Всё очень просто - это обеспеченная сделка, что означает ситуацию, когда стоимость залога намного выше суммы предоставленного займа, и этот предмет обеспечения может быть быстро превращен в деньги. Здесь даже речь идет не только о недвижимости. Предметом залога могут выступать: драгоценности, автомобили и проч.
Именно данный фактор и является для банков определяющим, на основании которого и может предоставляться займ на мягких для клиента условиях. Фактически, банковская структура, или структура иного рода, получают полные гарантии компенсации денежных средств, если вдруг будет иметь место невозврат полной, или даже частичной, величины кредита банку, либо иной кредитной организации.
Если рассматривать данный вид кредитования глазами заёмщика, то условия сделки, безусловно, являются привлекательными. Однако решаясь оформить займ подобным образом, заёмщик должен понимать всю ответственность относительно принятия данного решения, так как рисковать, скажем, недвижимым имуществом для него не самое лучшее решение.
Только будучи полностью уверенным в собственных возможностях по своевременному внесению взносов и полному возврату заёмных средств, можно оформлять кредит под залог самого важного и ценного, для проживания семьи атрибута, — недвижимости. В остальных случаях, допустим в тех, когда в качестве залога выступает менее дорогостоящее имущество, потеря которого не является столь значительной и трагичной, в принципе, можно и рискнуть, если сумма заемных средств и необходимость их получения действительно стоит того.