На главную Релиз.ru
Сегодня, 24.08.2011 18:24

Отрасли

Архив релизов

Январь 2011 г.
пн вт ср чт пт сб вс
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31        

Грамотная покупка квартиры

05 апреля 2012

Практически каждый из нас, рано или поздно, приходит к необходимости покупки квартиры. Хоть мы, в отличие от непоседливых иностранцев, не столь часто меняем местожительство, но, все же, порой, и русскому человеку приходит в голову обосноваться на новом месте, уж, тем более, если, наконец-то, появились приличные финансовые накопления.


Так, как же сделать так, чтобы переезд обошелся «малой кровью», а не выбрасыванием денег «на ветер» и неудовлетворенностью результатом покупки? Тут немало разных нюансов, но их соблюдение поможет остаться вам «при своем», относительно возможных потерь, и приобрести, возможно, квартиру своей мечты. Ведь покупка жилья – это не приобретение какой-то мелочи, вроде пары новых туфель. Тут уж, один раз совершив ошибку при выборе, можно нажить мороку на всю жизнь или, по крайней мере, на ближайшие годы.

Договориться о покупке квартиры – это лишь часть дела. А основные задачи скрыты от неопытного глаза. Но это не значит, что докопаться до них невозможно. Дело в том, что тут не обойтись без консультации со специалистами в сфере недвижимости. Их советы необходимы не только на начальных этапах, но и, что особенно важно, при оформлении документов и подписании всех необходимых бумаг. Ведь немаловажно заранее обезопасить себя от различных, так называемых, «подводных камней», которые в дальнейшем могут омрачить всю радость новоселья.

Важно помнить, что цена на жилье берется не из «ниоткуда», она отражает видимые достоинства или недостатки квартиры, в которую потенциальный владелец собирается выгодно вложить деньги. И, если вы наталкиваетесь на необъяснимо малую стоимость недвижимости, стоит подумать, не с мошенниками ли вы связались.

Прежде всего, необходимо проверить приобретаемую площадь на чистоту, с юридической точки зрения. То есть узнать, не возникнет ли у вас проблем с правом собственности в будущем. Не забудьте справиться о дееспособности продавца – известны случаи, когда суд устанавливал, что на момент заключения сделки тот страдал помутнением рассудка, и сделка в таком случае признается недействительной.

Не стоит забывать и о несовершеннолетних детях, которые не могут быть выписаны из квартиры, вплоть до наступления их совершеннолетия. И тут вы тоже можете оказаться в ловушке, в том случае, если позже те подадут в суд иск об ущемлении прав собственности.

Помните, что необходимо также обратить внимание, соответствует ли планировка квартиры плану, который выдавался владельцу в БТИ. Ведь планировка «вне закона», установленная документально, может впоследствии стать вашим страшным кошмаром наяву.

Также в договоре купли-продажи должна быть указана точная сумма стоимости квартиры. Ведь владелец может намеренно снизить ее на бумаге, чтобы избежать высоких налогов. 

Завершающий этап приобретения квартиры – передача жилья, согласно передаточному акту. Такой документ подписывается обоими лицами – продавцом и покупателем. После получения продавцом оплаты за недвижимость на руки покупатель приобретает расписку о приобретении квартиры.

Это лишь основные рекомендации для комфортной, юридически правильно оформленной, покупки квартиры. На деле, нюансов, несомненно, больше, и их стоит изучать, не отмахиваясь незнанием в сфере недвижимости. Ведь результатом приобретения вашего нового дома может быть не радостное отмечание новоселья, а кусание локтей из-за лавины накативших проблем, связанных с «неувязочками» при оформлении документов на недвижимость. Поэтому стоит заранее продумать и просмотреть все варианты и возможные последствия. Так что будьте начеку, и радости от покупки новой квартиры окупят всю мороку и суету при ее оформлении!





Главная | Статьи | Пресс-релизы | Исследования | Мониторинг О проекте | Реклама на сайте © Copyright 2011